別急著房屋翻新，20件事可能會影響你房子的價值 （中）

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升級後的浴室當然可以為房產增添價值，但很多人一出手就收不回，常常在奢華的道路上越走越遠，拉都拉不回。

而潛在買家很可能會被浴室改造失誤嚇跑，比如過於個性化、難以清潔的瓷磚拼貼，某些人難以進入的頂級漩渦浴缸… 在選擇時，通常建議大家考慮步入式淋浴間，它佔用的地面空間較少，便於打理且可使浴室更加寬敞。

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由於疫情和科技的發展，越來越多的專業人士有機會在家工作，遠程上班。有些人可能會考慮創建一個專門的家庭辦公空間來完成工作。

但如果新辦公室由以前的一間臥室改建，這可能是一個代價高昂的錯誤。

除了拆除臥室傢具外，屋主可能還需要添加牆上插座、電話插孔（成本高達＄425 ）並安裝其他新硬件。總成本可能會高達＄3,000。如果潛在買家更願意擁有臥室空間，那麼這筆費用就相當於白花了。

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對於沒有孩子的年輕夫婦或孩子已經獨立生活的空巢老人來說，將兩間小臥室合併起來創建一個更大的房間似乎是個好主意。但是，如果屋主並不打算永遠住在這個房子裡，它或許是一個錯誤的舉動。

即使是一間小臥室也能為房子增加價值，因為大多數家庭都希望孩子有自己的房間，且不介意房間稍小。根據專家的經驗，每增加一間臥室可以使房屋價值增加約 15%。

與其拆除牆壁，也有一些簡單的技巧可讓臥室空間看起來更大，例如選擇色系較淺的配色以及使用現代、薄纖材質的傢具。

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有些家庭並不需要那麼多儲物空間，所以也會考慮為更大的浴室或臥室空間拆除一些壁櫥，但此舉也會損害房屋的轉售價值。

很多人需要壁櫥，在選房時他們會走進來計算每個房間的壁櫥數量。

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日光浴室可以打造一個遠離瑣事並享受戶外活動的絕佳空間，但就投資回報而言，增加日光浴室是最糟糕的家庭裝潢決定。

打造日光浴室的成本約為＄75,000，但房產因它而增加的價值只為＄35,000。

在屋主進行這種昂貴的裝修決定之前，還是應仔細考慮一下未來使用日光浴室的頻率。尤其是如果未來想轉售房屋，就更應提前計劃以避免因裝修房屋而產生的資產損失。

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內置型家用水族箱可以使家庭氛圍更加高級、高檔。但它後期需要不斷地維護，並且拆除成本高昂。

並非所有潛在買家都願意照顧裝滿魚的大魚缸或支付隨之而來的維護費。

喜歡養魚的話可以考慮標準魚缸，以避免上面這類問題。