别急着房屋翻新，20件事可能会影响你房子的价值 （上）

一个常见的家居装修错误就是装置独特或奢华的灯具。这些灯具看起来明亮奢华，但时间稍久了就会让人感觉来到一家灯饰店。

此外，当屋主准备出售时，现在流行的任何产品到时都会看起来过时了十年。

因而，灯具不必太过奢华，简单的就是最好的。

凭借图案和质感，墙纸可以成为许多人的设计首选。但众所周知，它也很难去除。更换旧墙纸可能将会被下一任房主视为最头痛的潜在问题。

清新的油漆及中性色调通常是个好主意，它可以帮助屋主在市场上展示房屋内部。

如果房屋在转卖之前墙面确实是以墙纸为主，大家也可以考虑在进行展示或 Open House 前将其移除并重新粉刷墙壁。这样一来，潜在买家也不必顾虑新屋的墙纸是否令他满意。

Photo by Mitchell Luo on Unsplash

和墙纸一样，墙壁和天花板上的纹理都很难去除。

在决定装满一款花哨的绘画纹理之前还是应三思而后行。

任何过度个性化的装潢，尤其是瓷砖之类的东西，都会损害房屋的价值。更换时可能需要花费更多的精力和成本。

许多新房屋主喜欢升级家里的地板，添加瓷砖或木材通常可以提高房屋的价值。但如果为了个人喜好去挑选特别形制的外观和配色，在下次转售时可能会大大影响房屋的价值。因为大多数购房者会把过于艺术化的装潢看成是一种困扰，甚至导致他们直接放弃。

与其因为几块瓷砖影响自己房产的价值，建议大家可考虑使用传统的白色瓷砖或地面拼接，再购入符合个人审美需求或整体装满风格的地毯。

此外，如果不想花一大笔人工费，通常这项工作也可以考虑由自己尝试完成。

房屋改造专家也表示，新的硬木地板可以将房屋的售价提高 2.5%。

与硬木地板和复合地板相比，地毯的损坏迹象出现得更快且更严重。此外，颜色和质地也在很大程度上取决于个人喜好，任何过于个人化的风格都会降低房屋的价值。

Photo by David Pisnoy on Unsplash

明亮而大胆的油漆颜色可以让任何可能缺乏远见的潜在买家望而却步。不过还好，在进行房屋转卖前进行一次重新粉刷就可很容易地解决这个问题。

建议大家在重新粉刷时选择中性色油漆，以为潜在买家提供一张空白画布，帮助他们以自己理想的风格重新装潢房间。