专家预计北美房价年低放缓 但南加州或逆势而行
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随着越来越多千禧时代的年轻人完成学业，步入社会上工作，他们或他们的父母都想购置一个房子，让这些年轻人拥有属于自己的家。
适逢疫情的关系，政府推出超低房贷利率，造成越来越多的人抢购房屋，各州房产市场都出现“供不应求”现象。
卖家豪赚一笔，买家叫苦连天。不过近期，一些顶级经济学家表示，北美房价有望在2021年末或2022年初有所下降。但在南加州，房价仍可能不遵循全美房价下降趋势，继续上扬。
金融分析公司 CoreLogic 发现，今年3月份美国房屋销售价格比去年同期上涨了11.3％，是2006年以来的最大涨幅。其次2月份和1月份分别增长了10.4％和11.2％。在南加州的6个县中，3月的数据比2020年增长了14.5％。
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在全美范围内，房屋中位销售价格中位数从去年同期的280,700美元上涨至3月的329,100美元，而南加州3月份的这一数字为630,000美元，高于2020年12月的600,000美元。
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预计将缓解房价的一个关键因素是抵押贷款利率上升，这将会让一部分买家减去购房兴趣。抵押银行家协会预测，到2021年底，房屋贷款利率将达到3.7％左右，高于目前30年固定利率抵押贷款的平均2.96％的水平。
但南加州的火爆房产市场似乎与整个美国房产市场逆势而行，价格不降反而继续上升。John Burns Real Estate Consulting 的分析师预测，与2020年同月相比，今年12月的价格仍将以两位数的速度上涨。他们还表示，到2022年12月，南加州的房屋价格甚至可能再上涨6％。
资讯来源：Los Angeles Magazine 编译/ Roner
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