專家預計北美房價年低放緩 但南加州或逆勢而行
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隨著越來越多千禧時代的年輕人完成學業，步入社會上工作，他們或他們的父母都想購置一個房子，讓這些年輕人擁有屬於自己的家。
適逢疫情的關係，政府推出超低房貸利率，造成越來越多的人搶購房屋，各州房產市場都出現“供不應求”現象。
賣家豪賺一筆，買家叫苦連天。不過近期，一些頂級經濟學家表示，北美房價有望在2021年末或2022年初有所下降。但在南加州，房價仍可能不遵循全美房價下降趨勢，繼續上揚。
金融分析公司 CoreLogic 發現，今年3月份美國房屋銷售價格比去年同期上漲了11.3％，是2006年以來的最大漲幅。其次2月份和1月份分別增長了10.4％和11.2％。在南加州的6個縣中，3月的數據比2020年增長了14.5％。
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在全美范圍內，房屋中位銷售價格中位數從去年同期的280,700美元上漲至3月的329,100美元，而南加州3月份的這一數字為630,000美元，高於2020年12月的600,000美元。
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預計將緩解房價的一個關鍵因素是抵押貸款利率上升，這將會讓一部分買家減去購房興趣。抵押銀行家協會預測，到2021年底，房屋貸款利率將達到3.7％左右，高於目前30年固定利率抵押貸款的平均2.96％的水平。
但南加州的火爆房產市場似乎與整個美國房產市場逆勢而行，價格不降反而繼續上升。John Burns Real Estate Consulting 的分析師預測，與2020年同月相比，今年12月的價格仍將以兩位數的速度上漲。他們還表示，到2022年12月，南加州的房屋價格甚至可能再上漲6％。
資訊來源：Los Angeles Magazine 編譯/ Roner
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