南加房市太火爆怎麼辦？ 四大搶房 Tips 分享給你！ 還有免費買房講座等你報名

作者：Lily Shi

        

最近，很多在南加買房的小夥伴，都在抱怨搶房太兇殘。前腳剛看完房，後腳房子就賣出去了。

主要是市場上好房源太少，需求很大，導致供不應求，經常一群買家搶一個房子，20+offer、加價＄10萬+已然成為了買房新常態。

來看幾個真實案例：

【 Pasadena 獨棟】
標價約＄115萬，收到15個 offer，最終成交價＄140萬左右，最終加價＄25萬+

【洛杉磯 獨棟】
標價約＄108萬，收到10個 offer，最終成交價＄118萬左右，最終加價＄10萬+

【 Tujunga 獨棟】
標價約＄72萬，收到35個offer，最終成交價＄95萬左右，最終加價＄23萬+

        

        

很多朋友都很著急上火，在這麼熱的市場，又不想瘋狂加價，到底該怎麼做才能買到房呢？

這裡是 科技房產公司 Flyhomes 與我們分享了四大搶房 tips：

        

方法一, 找到靠譜專業、有效率的中介

房產中介就像是幫你打官司的律師，很大程度上影響你搶房的成敗。你需要提前考察這個中介對市場的了解水平和專業能力，還有工作效率和速度。

主要可以從以下幾個問題考察：

• 房市很火，好房子很快就賣掉了，中介能否帶著我奔跑，給我推薦喜歡的房子，第一時間帶我去看房？
• 喜歡的房子很搶手，中介能不能在最短時間內幫我拿到全套房屋文件，同時完成合同的擬定？
• 如果需要加價，加價多少才合理？
• 在有很多 offer 一起競爭的時候，中介能不能及時跟進賣家了解其他 offer的情況、積極給到結果和反饋？

        

方法二, 儘早約看房，全面分析、理性判斷之後，嘗試交 early offer。

現在房子在市場上走得速度很快，基本等不到 open house，房子就被買走了。

所以如果在網上看到新上市的房源，要盡快找你的中介帶你去看房，不要等到週末。看完房之後，如果確實很喜歡，就讓中介快速幫你審核房屋文件、做價格分析。

各方面都沒有問題之後，盡快交 offer。有時，手速快，還可能幫你避免激烈的加價。

        

方法三, 讓你的 offer 條款更有競爭力

價格並不是判斷 offer 競爭力的唯一因素，交易的過戶時間和穩定性都是賣家非常在意的。這就涉及到你的 offer 是否附帶退出條款。

條款越多，對於賣家來說，這個 offer 的穩定性就越差，但可以更多地保護你的利益。

所以此時需要你的中介幫你分析和評估，怎樣在兩者之間做權衡。

        

方法四, 想辦法把貸款 offer 變成全現金 offer

Redfin 曾經追蹤分析了過去2年中9000個 offer 的數據，發現全現金買家獲勝的機率是普通貸款買家的3倍！

        

        

All Cash 比貸款 offer 更能吸引賣家，主要是因為

1. 過戶速度快，房主和賣方中介都可以更快拿到錢。
2. 更穩定。貸款機構作為獨立的第三方，可能會出現一些不可控的因素，導致交易失敗。全現金的 Offer 省掉了這個不確定因素，交易成功的可能性更大。

All cash 對於買家來講也有一個潛在的小優勢，很多賣家為了追求穩定性，在幾個 offer 各方麵條件差不多的情況下，也會選擇不是出價最高的全現金買家。

        

看到這裡你可能會問：

1. 我是普通打工人，沒法全現金買房，該咋辦呢？
2. 這是我第一次買房，什麼 offer 條款、流程完全不懂，該怎麼找到靠譜的中介呢？

        

Flyhomes 的南加買房講座就能幫你解答這些問題！

        

        

📍  講座中，你可以了解:

• 南加州買房的流程以及如何避坑
• 最新南加州房市分析&成交案例
• 買房競爭激烈，又不想瘋狂加價，有哪些策略可以幫你順利買到房
• Flyhomes 的金融產品 Cash Offer 如何把貸款買房的你打造成接近全現金的買家，增加你搶房獲勝的機會

        

⏰   講座時間 (美西):

• 3月4日（週四） 7:00-8:30 PST
• 3月6日（週六） 1:00-2:30 PST

        

🙋🏻  報名方式：

掃描下方微信二維碼，即可免費報名

        

適用人群：

• 計劃買人生中的第一套房、卻不知道從何下手
• 對買房流程有一定了解、但不知道怎樣搶房
• 想找一個靠譜專業的中介，想了解 Flyhomes 的服務亮點
• 想了解最近的南加州房市情況

        

        

Flyhomes 是一家科技房產公司，致力於用科技金融產品和全新服務模式，為買家賣家提供專業高效的房屋中介服務，目標是用合理的價格幫你買到合適的房子。

目前 Flyhomes 已經幫助近2200個客戶買賣房屋，總交易額超過20億美元，在西雅圖、南加、加州灣區、波士頓和波特蘭同步運營。

        

        

Flyhomes 的金融產品 Cash Offer 是搶房神器，能夠把貸款買家打造成現金買家。

而且團隊分工模式也能讓你隨時隨地看房、快速提交 offer，在火熱的市場，不輕易錯過喜歡的房子。

        

        

此外還有獨家福利！

只要掃碼，你就能拿到史上最全《考察房產中介的問題清單》，方便保存，再也不用擔心遇到不靠譜的中介了。同時，你還能和 Flyhomes 客戶顧問進行免費一對一答疑諮詢！

        

        

自去年開始，Flyhomes 在南加連續舉辦免費講座有超過400人次參加，大家普遍反響很好，表示講座信息量很大！

也有很多人用 Flyhomes 的 Cash Offer 產品，成功買到房子。比如👇

        

【 Rancho Cucamonga 獨立屋】
All cash 超快速過戶打動賣家，贏下16個 offer，還砍下$1萬塊！

        

        

        

【 San Diego 聯排別墅】
唯一的 All Cash Offer，3個 offer 中最低價成交！

        

        

        

想了解最新房市分析、搶房攻略，如何使用 Flyhomes 的 Cash Offer 產品，快掃碼報名講座吧！

掃描下方微信二維碼，即可免費報名

        

        

拼盡全力、精益求精，只為給你最好的買房體驗！
NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. 致電 (855) 935-9466 或登陸網站以了解更多: Flyhomes.com

        

Comments

comments

Tags: featured, featured image, Flyhomes, full-image, offer, Tips, 優惠, 南加, 房市, 房產, 科技公司, 講座, 買房

Category: Default, Featured, Finance 生活財經, full-image, Shopping購物, store partner, StorePartners合作店家, 家庭 Family