在日本盖房子只需不到3万美元?网友发现魔鬼藏在细节

| September 24, 2020 | 0 Comments

日本一位研究不动产投资的推特用户日前发文,声称他发现一种只需税前298万日圆(折合近3万美元)就能盖成的小房子,引发网友热议。Image Via Twitter@CaptainJacksan

日本一位研究不动产投资的推特用户日前发文,声称他发现一种只需税前298万日圆(折合近3万美元)就能盖成的小房屋,可轻松实现拥有一个家的梦想,但网友精算后发现魔鬼藏在细节,实际费用很容易就超过500万日圆(约4.7万美元)。

从推特用户「CJ社长」贴出照片可见,这种迷你成屋小而美,该有的空间一应俱全。面积10.25坪,有两房、卫浴、餐厅与厨房,又防噪音、防天气热,全日本都能建,他认为购屋族只需买下附老宅的土地,原地重建这种小房子后,往后人生就不用再为房租苦恼。

CJ社长还表示,这种迷你成屋感觉非常适合1到2人的小家庭。若是盖在市町村内,新婚夫妻也可以等到第二个小孩出生再考虑换房子。就算搬走后出租,考虑到不是样品屋,又是新盖的独立式住宅,还是很有竞争力。加上不是公寓大楼,不用付管理费,固定资产税也会比较低。

其实,这个10坪大的迷你成屋是建设公司「皆幸房屋」2012年的推案,目的是因应311东日本大震灾,房屋全毁的受灾户可用最高300万日圆(约2.8万美元)的支援金,购入价格低廉又坚固的永久住所,但皆幸房屋网页现已无法登入。CJ社长也转推「现在不做了(血泪)」的推文,但他坚信这种迷你成屋非常适合当下,现在也仍有市场。

有网友则回文指出,盖房用土地租售要自己想办法。另有网友精算,购入附旧屋的郊外土地要500万日圆(约4.7万美元),另付23.1万日圆(约2200美元)仲介费、20万日圆 (约1900美元)代书费、数千到数万日圆的固定资产税与5千日圆(约50美元)印花税,再花75万日圆(约7114美元)拆除老宅,最后才是迷你成屋的298万日圆(折合近3万美元)。

也有网友提醒,加上自来水、下水道与接电等附带工程,实际花费很容易就超过500万日圆(约4.7万美元),认为CJ社长应考虑清楚后再贴文。

推特用户「CJ社长」贴出照片可见,这种迷你成屋小而美,该有的空间一应俱全。面积10.25坪,有两房、卫浴、餐厅与厨房,又防噪音、防天气热,全日本都能建,大赞这种迷你成屋非常适合当下,现在也仍有市场。Image Via Twitter@CaptainJacksan

 

 

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