Whats Hot?

無殼蝸牛愈來愈多!美房產首購族均齡創新高

| November 11, 2019 | 0 Comments

Image via Shutterstock

居高不下的房價和沉重的學貸負擔,使美國年輕世代的無殼蝸牛愈來愈多,買房置產的平均年齡也愈來愈高。

根據根據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors,NAR)本月8日發表的最新研究,美國房地產首購族年齡的中位數已經提升到33歲,創下1981年來的新高;而房地產買家的年齡中位數也遠大於1981年31歲,目前已經連續成長三年,創新紀錄達到47歲。

由於首購族的年齡中位數只增加一歲,研究推斷是因為買家在挑選物件時有各種考量因素,而全國房地產市場中,年輕族群可負擔的物件並不多,加上低房屋貸款利率,導致沿海地區到心臟地帶的城市房價攀升。

這項研究針對2018年7月至2019年6月之間,5,870位擁有自用住宅的民眾進行分析。

學生貸款加上其他負債,要能讓年輕人可以籌到數萬美元的頭期款,困難相對增加;而某些銀行的貸款標準較高,也使信用評等較低的民眾難以申請。

負責華盛頓州(Washington)人口市調和消費行為分析的NAR副總裁潔西卡.勞慈(Jessica Lautz)表示:「能夠負擔買房的民眾越來越少,再加上房租漲價和學生貸款,民眾只能被迫另謀其路。」

房地產消費族群在這些年也有些改變,夫妻共同購屋的比率逐年下降,而未婚情侶和以「室友」名義共同購屋的比率卻增加。

買家的年齡提升也代表他們的收入跟著上升,屋主的平均收入在2018年上升到9萬3,200美元,這和房價的提升也息息相關,導致低收入戶者被房屋市場排除。

而首購族進入高房價市場也和以往不同,將進三分之一首購族的頭期款都受到親友的贊助。

 

 

本新聞授權來自聯合新聞網 udn.com

Comments

comments

Tags: , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Category: News 新聞, Whats Hot

About the Author (Author Profile)